Umbau Zweifamilienhaus

BAUWEISE: Massivbauweise
FERTIGSTELLUNG: 2013
BAUKOSTEN: ca. 300.000

Das 1946 errichtete Drei-Familienhaus wurde 2013 im Zuge einer Kernsanierung energetisch modernisiert. Grundrissveränderungen verbindeten die beiden Erdgeschosseinheiten zu einer offenen 4-Zimmerwohnung. Ein Balkonanbau sowie der Ausbau des Spitzbodens vergrößerten die Wohneinheit im Obergeschoss. Eine Nutzungsänderung zu einem Zweifamilienhaus erfolgte. Die Vergrößerung einiger Fenster verbesserte die Tageslichtbeleuchtung der großzügig geschnittenen Wohnungen. Ein wichtiger Punkt der Sanierung war die Trockenlegung des Kellers durch eine Außenabdichtung, die mit Perimeterdämmplatten ergänzt wurde. Dadurch ist eine höherwertige Nutzung der Kellerräumlichkeiten möglich. Die Erneuerung der Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallationen waren ebenfalls notwendig. Weitere Maßnahmen zur Energieeinsparung wie die Anbringung einer Außenwand-, Kellerdecken- und Dachdämmung, der Einbau von 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer Holzpelletszentralheizung erfolgten. Um die primärenergiebedarfsarme Holzpelletsheizung zu nutzen, musste eine Schornsteinsanierung mit Edelstahleinzug und die Errichtung eines Lagerraums für die Holzpellets durchgeführt werden. Die Dämmung der wärmeübertragenden Hülle führt zu einer deutlichen Reduktion der erforderlichen Heizleistung für das Gebäude.